2-комнатная квартира 58,8 м², Байдибек би стр., Шымкент

2-комн., 58,8 м², 16/16 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 900 000 ₸

За м²

678 571 ₸/м²

улица: 614 125 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 644 580 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже39 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 241 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 299 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,4 лет

Чистыми в месяц

164 709 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

517 323 ₸

Кредит

31 920 000 ₸

Переплата

92 237 425 ₸

Платёж по кредиту517 323 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 297 323 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.