2-комнатная квартира 57,9 м², трасса Астана-Караганда, Астана

2-комн., 57,9 м², 1/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 700 000 ₸

За м²

530 225 ₸/м²

улица: 472 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 532 969 ₸/м²: эта — −0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 007 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

193 330 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

398 040 ₸

Кредит

24 560 000 ₸

Переплата

70 969 648 ₸

Платёж по кредиту398 040 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 148 040 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.