Realtby

2-комнатная квартира 57,8 м², Нурпеисова, Шымкент

2-комн., 57,8 м², 5/5 этаж · Туран р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
27 000 000 ₸
За м²
467 128 ₸/м²
улица: 406 171 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1993

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,3%
Доходность нетто
5,5%
Окупится за
18,2 лет
Чистыми в месяц
124 763 ₸
0 ₸22 457 000 ₸44 915 000 ₸05101520253018,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда165 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 185 068 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 389 831 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.