2-комнатная квартира 58,4 м², Лепсі, Астана
2-комн., 58,4 м², 5/6 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
393 836 ₸/м²
улица: 398 005 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,5%
было 23 350 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 350 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена23 200 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · снова в продаже23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
200 696 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 43 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 446 367 ₸/м².
2-комн., 53,8 м², 1/5 этажЛепсы, Алматы р-н · 92 м26 500 000 ₸492 565 ₸/м² +10%
2-комн., 58,4 м², 5/6 этажЛепсы, Алматы р-н · 111 м23 500 000 ₸402 397 ₸/м² −10%
2-комн., 63,6 м², 1/6 этажР.Кошкарбаева, Алматы р-н · 139 м30 000 000 ₸471 698 ₸/м² +6%
2-комн., 58 м², 6/6 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 139 м28 000 000 ₸482 759 ₸/м² +8%
2-комн., 63 м², 5/7 этажЛепси, Алматы р-н · 150 м24 000 000 ₸380 952 ₸/м² −15%
2-комн., 62,2 м², 5/7 этажЛепсы, Алматы р-н · 158 м26 000 000 ₸418 006 ₸/м² −6%
2-комн., 65,5 м², 5/7 этажЛепсы, Алматы р-н · 158 м27 900 000 ₸425 954 ₸/м² −5%
2-комн., 57,8 м², 3/5 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 165 м29 500 000 ₸510 381 ₸/м² +14%
2-комн., 58 м², 3/5 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 165 м28 500 000 ₸491 379 ₸/м² +10%
2-комн., 58 м², 4/6 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 165 м26 550 000 ₸457 759 ₸/м² +3%
2-комн., 58 м², 4/6 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 165 м27 500 000 ₸474 138 ₸/м² +6%- 2-комн., 60 м², 5/6 этажЛепсы, Алматы р-н · 167 м26 500 000 ₸441 667 ₸/м²