2-комнатная квартира 58,4 м², Лепсы, Астана
2-комн., 58,4 м², 5/6 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
402 397 ₸/м²
улица: 430 769 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
200 485 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 49 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 441 667 ₸/м².
2-комн., 53,8 м², 1/5 этажЛепсы, Алматы р-н · 41 м26 500 000 ₸492 565 ₸/м² +12%
2-комн., 63 м², 5/7 этажЛепси, Алматы р-н · 48 м24 000 000 ₸380 952 ₸/м² −14%
2-комн., 62,2 м², 5/7 этажЛепсы, Алматы р-н · 50 м26 000 000 ₸418 006 ₸/м² −5%
2-комн., 65,5 м², 5/7 этажЛепсы, Алматы р-н · 50 м27 900 000 ₸425 954 ₸/м² −4%
2-комн., 64 м², 5/6 этажЛепсы · 61 м25 500 000 ₸398 438 ₸/м² −10%
2-комн., 67 м², 5/6 этажЛепсы, Алматы р-н · 61 м25 500 000 ₸380 597 ₸/м² −14%- 2-комн., 60 м², 5/6 этажЛепсы, Алматы р-н · 61 м26 500 000 ₸441 667 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/6 этажлепсы, Алматы р-н · 61 м27 000 000 ₸450 000 ₸/м²
2-комн., 65 м², 4/6 этажЛепсы, Алматы р-н · 61 м28 000 000 ₸430 769 ₸/м²
2-комн., 65 м², 3/6 этажЛепсы, Алматы р-н · 61 м28 000 000 ₸430 769 ₸/м²
2-комн., 65 м², 3/7 этажЛепсы, Алматы р-н · 67 м27 000 000 ₸415 385 ₸/м² −6%
2-комн., 58 м², 3/5 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 94 м28 500 000 ₸491 379 ₸/м² +11%