2-комнатная квартира 58 м², квартал, Шымкент

2-комн., 58 м² · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 198 063 ₸

За м²

434 449 ₸/м²

улица: 467 150 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена25 198 063 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 263 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 450 044 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

178 321 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 039 613 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

326 705 ₸

Кредит

20 158 450 ₸

Переплата

58 250 738 ₸

Платёж по кредиту326 705 ₸

Аренда229 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 97 705 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом