2-комнатная квартира 58 м², Култегин, Астана
2-комн., 58 м², 5/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 990 000 ₸
За м²
551 552 ₸/м²
улица: 677 969 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,6%
было 33 900 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 900 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · выставлена31 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
234 038 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 766 ₸
Кредит
25 592 000 ₸
Переплата
73 951 760 ₸
Платёж по кредиту414 766 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 114 766 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 580 000 ₸/м².
2-комн., 60 м², 6/9 этажКултегин, Нура р-н · 0 м34 500 000 ₸575 000 ₸/м²
2-комн., 62 м², 5/9 этажКултегин, Нура р-н · 0 м35 500 000 ₸572 581 ₸/м²
2-комн., 65 м², 6/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 119 м49 900 000 ₸767 692 ₸/м² +32%
2-комн., 63,1 м², 1/9 этажКултегин · 156 м35 000 000 ₸554 675 ₸/м² −4%
2-комн., 55,8 м², 2/15 этажШафика Чокина 1, Нура р-н · 241 м34 000 000 ₸609 319 ₸/м² +5%
2-комн., 63,2 м², 2 этажАстана Ayala, Нура р-н · 275 м35 472 030 ₸561 000 ₸/м² −3%
2-комн., 68 м², 2/9 этажКультегин, Нура р-н · 281 м36 500 000 ₸536 765 ₸/м² −7%
2-комн., 67 м², 1/9 этажКультегин, Есильский р-н · 281 м31 500 000 ₸470 149 ₸/м² −19%
2-комн., 64 м², 3/9 этажЖұбан молдағалиев, Нура р-н · 282 м34 000 000 ₸531 250 ₸/м² −8%
2-комн., 64 м², 3/12 этажКултегин, Нура р-н · 292 м39 000 000 ₸609 375 ₸/м² +5%
2-комн., 64,3 м², 6/9 этажКултегин, Нура р-н · 292 м36 055 470 ₸560 738 ₸/м² −3%
2-комн., 63,9 м², 8/12 этажКултегин, Нура р-н · 292 м35 870 340 ₸561 000 ₸/м² −3%