2-комнатная квартира 63,9 м², Култегин, Астана

2-комн., 63,9 м², 8/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 870 340 ₸

За м²

561 000 ₸/м²

улица: 671 429 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (138) просят в среднем 597 700 ₸/м²: эта — −6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена35 870 340 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 258 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 229 043 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

232 405 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 174 068 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

465 076 ₸

Кредит

28 696 272 ₸

Переплата

82 922 000 ₸

Платёж по кредиту465 076 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 165 076 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.