2-комнатная квартира 58 м², кошкарбаева, Астана
2-комн., 58 м², 4/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 800 000 ₸
За м²
513 793 ₸/м²
улица: 590 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
234 959 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
386 371 ₸
Кредит
23 840 000 ₸
Переплата
68 889 105 ₸
Платёж по кредиту386 371 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 86 371 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 531 250 ₸/м².
2-комн., 48,3 м², 7/14 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 84 м30 999 000 ₸641 801 ₸/м² +21%
2-комн., 69 м², 7/13 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 102 м40 500 000 ₸586 957 ₸/м² +10%
2-комн., 57 м², 4/11 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 112 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м² +16%
2-комн., 56,8 м², 7/11 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 112 м29 000 000 ₸510 563 ₸/м² −4%
2-комн., 56,8 м², 10/11 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 112 м32 000 000 ₸563 380 ₸/м² +6%
2-комн., 69 м², 7/13 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 122 м40 500 000 ₸586 957 ₸/м² +10%
2-комн., 67,6 м², 9 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 122 м40 500 000 ₸599 112 ₸/м² +13%
2-комн., 62 м², 13/13 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 186 м33 500 000 ₸540 323 ₸/м²
2-комн., 61 м², 6/12 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 186 м33 500 000 ₸549 180 ₸/м² +3%
2-комн., 61 м², 6/12 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 186 м34 500 000 ₸565 574 ₸/м² +6%
2-комн., 65 м², 13/16 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 198 м54 999 990 ₸846 154 ₸/м² +59%
2-комн., 58 м², 6 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 204 м41 000 000 ₸706 897 ₸/м² +33%