2-комнатная квартира 58 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 58 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
560 345 ₸/м²
улица: 639 602 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
217 323 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 141 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 610 544 ₸/м².
2-комн., 57 м², 8/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 24 м37 000 000 ₸649 123 ₸/м² +6%
2-комн., 57,6 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 24 м36 500 000 ₸633 681 ₸/м² +4%
2-комн., 58 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 24 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м² +7%
2-комн., 58 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 24 м36 000 000 ₸620 690 ₸/м²
2-комн., 58,2 м², 12/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 24 м30 800 000 ₸529 210 ₸/м² −13%- 2-комн., 55 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 37 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² +4%
2-комн., 54,5 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 37 м38 500 000 ₸706 422 ₸/м² +16%
2-комн., 58 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 37 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м²
2-комн., 55 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 37 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² +4%
2-комн., 48 м², 10/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 53 м28 450 000 ₸592 708 ₸/м² −3%
2-комн., 49,4 м², 1/6 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 56 м39 000 000 ₸790 274 ₸/м² +29%
2-комн., 58,7 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 63 м30 800 000 ₸524 702 ₸/м² −14%