2-комнатная квартира 57,6 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 57,6 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
555 556 ₸/м²
улица: 636 364 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
217 533 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 134 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 610 544 ₸/м².
2-комн., 58,2 м², 7/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м36 500 000 ₸627 148 ₸/м² +3%
2-комн., 57,6 м², 4/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 0 м32 000 000 ₸555 556 ₸/м² −9%
2-комн., 57 м²мкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 5 м33 500 000 ₸587 719 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 22 м38 000 000 ₸678 571 ₸/м² +11%
2-комн., 57,6 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 44 м32 500 000 ₸564 236 ₸/м² −8%
2-комн., 54,6 м², 3/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 44 м36 000 000 ₸659 341 ₸/м² +8%- 2-комн., 55 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² +4%
2-комн., 55 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² +4%
2-комн., 54,5 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м38 500 000 ₸706 422 ₸/м² +16%
2-комн., 58 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м²
2-комн., 58,7 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 49 м30 800 000 ₸524 702 ₸/м² −14%
2-комн., 57,6 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 50 м34 000 000 ₸590 278 ₸/м² −3%