2-комнатная квартира 58 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 58 м², 11/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
560 345 ₸/м²
улица: 642 857 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
217 323 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 141 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 618 182 ₸/м².
2-комн., 58 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 29 м36 000 000 ₸620 690 ₸/м²
2-комн., 56 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 31 м38 000 000 ₸678 571 ₸/м² +10%
2-комн., 58 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 31 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 34 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −10%
2-комн., 57,6 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 34 м30 000 000 ₸520 833 ₸/м² −16%
2-комн., 58,2 м², 7/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 40 м36 500 000 ₸627 148 ₸/м²
2-комн., 57 м²мкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 47 м33 500 000 ₸587 719 ₸/м² −5%
2-комн., 58,6 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м36 000 000 ₸614 335 ₸/м²
2-комн., 60 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 56 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 56 м34 000 000 ₸566 667 ₸/м² −8%
2-комн., 54,5 м², 3/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 56 м40 500 000 ₸743 119 ₸/м² +20%
2-комн., 57 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 56 м32 500 000 ₸570 175 ₸/м² −8%