2-комнатная квартира 58 м², Бектурова, Астана

2-комн., 58 м², 5/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 990 000 ₸

За м²

672 241 ₸/м²

улица: 722 591 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 39 500 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена38 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 515 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 379 900 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

247 592 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

505 524 ₸

Кредит

31 192 000 ₸

Переплата

90 133 765 ₸

Платёж по кредиту505 524 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 185 524 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом