2-комнатная квартира 62,3 м², Толе би, Астана
2-комн., 62,3 м², 7/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 500 000 ₸
За м²
730 337 ₸/м²
улица: 760 582 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,1 лет
Чистыми в месяц
253 102 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
589 929 ₸
Кредит
36 400 000 ₸
Переплата
105 183 029 ₸
Платёж по кредиту589 929 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 259 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 873 016 ₸/м².
2-комн., 61 м², 4/10 этажАбикен Бектуров, Есильский р-н · 42 м60 000 000 ₸983 607 ₸/м² +13%
2-комн., 70 м², 6/9 этажМкр Комсомольский, Есильский р-н · 42 м51 600 000 ₸737 143 ₸/м² −16%
2-комн., 55,1 м², 5/12 этажАбикена Бектурова, Нура р-н · 42 м39 500 000 ₸716 878 ₸/м² −18%
2-комн., 60 м², 2/10 этажАбикен Бектуров, Нура р-н · 42 м45 000 000 ₸750 000 ₸/м² −14%
2-комн., 70 м², 7/10 этажАбикен Бектуров, Есильский р-н · 42 м59 900 000 ₸855 714 ₸/м²
2-комн., 70,3 м², 11/12 этажАбикен Бектуров, Есильский р-н · 42 м47 500 000 ₸675 676 ₸/м² −23%
2-комн., 55,1 м², 5/10 этажАбикен Бектуров, Есильский р-н · 42 м37 999 999 ₸689 655 ₸/м² −21%
2-комн., 70 м², 6/9 этажАбикен Бектуров, Есильский р-н · 42 м51 599 999 ₸737 143 ₸/м² −16%
2-комн., 62,6 м², 9/9 этажАбикен Бектуров, Есильский р-н · 42 м50 000 000 ₸798 722 ₸/м² −9%
2-комн., 71,5 м², 8/12 этажАбикен Бектуров, Есильский р-н · 42 м60 999 999 ₸853 147 ₸/м²
2-комн., 72 м², 2/10 этажАбикен Бектуров, Есильский р-н · 42 м61 000 000 ₸847 222 ₸/м² −3%
2-комн., 70 м², 3/10 этажАбикен Бектуров, Есильский р-н · 42 м67 000 000 ₸957 143 ₸/м² +10%