2-комнатная квартира 58 м², Аль-Фараби 103 и, Алматы

2-комн., 58 м², 11/18 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

73 500 000 ₸

За м²

1 267 241 ₸/м²

улица: 1 322 016 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (346) просят в среднем 926 378 ₸/м²: эта — +36,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена73 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 248 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 74 235 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,2 лет

Чистыми в месяц

340 319 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

952 963 ₸

Кредит

58 800 000 ₸

Переплата

169 911 046 ₸

Платёж по кредиту952 963 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 502 963 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.