2-комнатная квартира 65 м², Ходжанова, Алматы
2-комн., 65 м² · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
74 000 000 ₸
За м²
1 138 462 ₸/м²
улица: 987 037 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2007
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,6%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,5 лет
Чистыми в месяц
356 608 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
959 445 ₸
Кредит
59 200 000 ₸
Переплата
171 066 904 ₸
Платёж по кредиту959 445 ₸
Аренда470 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 489 445 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 983 193 ₸/м².
2-комн., 56,2 м², 13/13 этажЕдиля ергожина, Бостандыкский р-н · 148 м59 900 001 ₸1 065 836 ₸/м² +8%
2-комн., 54 м², 12/13 этажЕдила Ергожина, Бостандыкский р-н · 168 м48 500 000 ₸898 148 ₸/м² −9%
2-комн., 59,5 м², 12/13 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 184 м58 500 000 ₸983 193 ₸/м²
2-комн., 53 м², 4/13 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 188 м59 000 000 ₸1 113 208 ₸/м² +13%
2-комн., 55 м², 13/14 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 189 м55 000 000 ₸1 000 000 ₸/м²
2-комн., 53 м², 13/13 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 189 м52 000 000 ₸981 132 ₸/м²
2-комн., 54 м², 6/13 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 189 м56 500 000 ₸1 046 296 ₸/м² +6%
2-комн., 55 м², 12/13 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 189 м65 000 000 ₸1 181 818 ₸/м² +20%
2-комн., 65 м², 13/13 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 189 м65 000 000 ₸1 000 000 ₸/м²
2-комн., 55 м², 13/13 этажЕргожина, Бостандыкский р-н · 189 м54 999 999 ₸1 000 000 ₸/м²
2-комн., 53 м², 4/13 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 189 м59 000 000 ₸1 113 208 ₸/м² +13%
2-комн., 54 м², 6/13 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 189 м56 000 000 ₸1 037 037 ₸/м² +5%