2-комнатная квартира 58 м², Абикена Бектурова, Астана
2-комн., 58 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 400 000 ₸
За м²
575 862 ₸/м²
улица: 716 648 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена33 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
270 569 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
433 047 ₸
Кредит
26 720 000 ₸
Переплата
77 211 278 ₸
Платёж по кредиту433 047 ₸
Аренда345 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 047 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 651 731 ₸/м².
2-комн., 58 м², 4/9 этажБектурова, Есильский р-н · 0 м34 500 000 ₸594 828 ₸/м² −9%
2-комн., 58 м², 4/9 этажБектурова, Есильский р-н · 0 м33 500 000 ₸577 586 ₸/м² −11%- 2-комн., 60 м², 6/9 этажБектурова, Есильский р-н · 0 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −14%
2-комн., 58 м², 4/9 этажАбикена Бектурова, Нура р-н · 0 м33 300 000 ₸574 138 ₸/м² −12%
2-комн., 57 м², 6/14 этажБектурова, Есильский р-н · 72 м35 500 000 ₸622 807 ₸/м² −4%
2-комн., 57 м², 13/14 этажБектурова, Есильский р-н · 72 м34 000 000 ₸596 491 ₸/м² −8%
2-комн., 59 м², 3/9 этажБектурова, Нура р-н · 131 м34 500 000 ₸584 746 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 10/14 этажАбикен Бектуров, 17, Есильский р-н · 161 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 8/14 этажБектурова, Нура р-н · 163 м35 500 000 ₸710 000 ₸/м² +9%
2-комн., 64,4 м², 2/9 этажАбикен Бектуров, Нура р-н · 176 м52 000 000 ₸807 453 ₸/м² +24%
2-комн., 62 м², 9/10 этажАбикена Бектурова, Нура р-н · 176 м46 990 000 ₸757 903 ₸/м² +16%
2-комн., 60 м²Бектурова, Есильский р-н · 205 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −10%