2-комнатная квартира 57 м², Бектурова, Астана
2-комн., 57 м², 13/14 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
596 491 ₸/м²
улица: 722 591 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,2%
было 35 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · снова в продаже34 000 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · новая цена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
262 067 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда335 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 105 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 659 575 ₸/м².
2-комн., 58 м², 4/9 этажБектурова, Есильский р-н · 69 м34 500 000 ₸594 828 ₸/м² −10%- 2-комн., 60 м², 6/9 этажБектурова, Есильский р-н · 69 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −15%
2-комн., 58 м², 4/9 этажБектурова, Есильский р-н · 69 м33 500 000 ₸577 586 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 10/14 этажАбикен Бектуров, 17, Есильский р-н · 91 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −3%
2-комн., 46 м², 1/9 этажАбикен Бектуров, Нура р-н · 105 м35 000 000 ₸760 870 ₸/м² +15%
2-комн., 62 м², 9/10 этажАбикена Бектурова, Нура р-н · 105 м46 990 000 ₸757 903 ₸/м² +15%
2-комн., 45,8 м²Абикен Бектуров, Нура р-н · 105 м35 500 000 ₸775 109 ₸/м² +18%
2-комн., 64,4 м², 2/9 этажАбикен Бектуров, Нура р-н · 105 м52 000 000 ₸807 453 ₸/м² +22%
2-комн., 50 м², 8/14 этажБектурова, Нура р-н · 112 м35 500 000 ₸710 000 ₸/м² +8%
2-комн., 59 м², 3/9 этажБектурова, Нура р-н · 131 м34 500 000 ₸584 746 ₸/м² −11%
2-комн., 61 м², 3/9 этажАбикен Бектуров, 17, 17/1, 17/2, Есильский р-н · 144 м43 000 000 ₸704 918 ₸/м² +7%
2-комн., 60 м², 2/9 этажАбикен Бектурова, Есильский р-н · 147 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −12%