2-комнатная квартира 58 м², А-130, Астана
2-комн., 58 м², 9/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
431 035 ₸/м²
город: 637 500 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
195 729 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 468 254 ₸/м².
2-комн., 57 м², 4/9 этажА 130, Сарайшык р-н · 120 м25 000 000 ₸438 597 ₸/м² −6%
2-комн., 53 м², 5/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 126 м23 500 000 ₸443 396 ₸/м² −5%
2-комн., 55 м², 4/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 126 м25 500 000 ₸463 636 ₸/м²
2-комн., 55 м², 4/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 126 м25 500 000 ₸463 636 ₸/м²
2-комн., 61 м², 5/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 126 м25 550 000 ₸418 853 ₸/м² −11%
2-комн., 61 м², 5/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 126 м25 500 000 ₸418 033 ₸/м² −11%
2-комн., 53 м², 9/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 126 м25 990 000 ₸490 377 ₸/м² +5%
2-комн., 61 м², 8/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 126 м26 500 000 ₸434 426 ₸/м² −7%
2-комн., 52,9 м², 8/9 этажА 105, Сарайшык р-н · 126 м24 000 000 ₸453 686 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 4/9 этажА-105, Алматы р-н · 165 м28 000 000 ₸518 519 ₸/м² +11%
2-комн., 54,6 м², 1/9 этажА-105, Сарайшык р-н · 165 м25 000 000 ₸457 876 ₸/м²
2-комн., 61,3 м², 1/12 этажА 105, Сарайшык р-н · 174 м28 500 000 ₸464 927 ₸/м²