2-комнатная квартира 58 м², 11-й мкр, Актау

2-комн., 58 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 700 000 ₸

За м²

305 172 ₸/м²

улица: 270 270 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (94) просят в среднем 274 295 ₸/м²: эта — +11,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена17 700 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена17 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 346 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 877 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

116 301 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

229 489 ₸

Кредит

14 160 000 ₸

Переплата

40 917 354 ₸

Платёж по кредиту229 489 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 489 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.