2-комнатная квартира 54,6 м², 11-й мкр, Актау
2-комн., 54,6 м², 3/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 000 000 ₸
За м²
238 095 ₸/м²
улица: 270 552 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
118 279 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 282 143 ₸/м².
2-комн., 54 м², 3 этаж11-й мкр · 0 м12 800 000 ₸237 037 ₸/м² −16%- 2-комн., 50 м², 1/5 этаж11-й мкр · 69 м19 000 000 ₸380 000 ₸/м² +35%
2-комн., 56,8 м², 2/5 этаж12-й мкр · 116 м16 000 000 ₸281 690 ₸/м²
2-комн., 50 м², 3/5 этаж12-й мкр · 116 м16 500 000 ₸330 000 ₸/м² +17%
2-комн., 56 м², 5/5 этаж11-й мкр · 147 м12 500 000 ₸223 214 ₸/м² −21%
2-комн., 56 м², 4/5 этаж11-й мкр · 147 м16 000 000 ₸285 714 ₸/м²
2-комн., 58 м², 4/5 этаж11-й мкр · 147 м17 700 000 ₸305 172 ₸/м² +8%
2-комн., 57 м², 1/5 этаж11-й мкр · 147 м17 000 000 ₸298 246 ₸/м² +6%
2-комн., 56 м², 5/5 этаж11-й мкр · 147 м13 000 000 ₸232 143 ₸/м² −18%
2-комн., 56 м², 5/5 этаж12-й мкр · 158 м15 800 000 ₸282 143 ₸/м²
2-комн., 57 м², 5/5 этаж11-й мкр · 178 м12 500 000 ₸219 298 ₸/м² −22%
2-комн., 56 м², 4/5 этаж11-й мкр · 178 м16 500 000 ₸294 643 ₸/м² +4%