2-комнатная квартира 57 м², мкр Уркер, Е 908, Астана
2-комн., 57 м², 15/17 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
535 088 ₸/м²
улица: 529 415 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,7%
было 31 016 080 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 016 080 ₸
- 14 ноября 2026 г. · новая цена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
259 415 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 557 479 ₸/м².
2-комн., 57,3 м², 13/14 этажмкр Уркер, Е 908, Нура р-н · 0 м30 000 000 ₸523 743 ₸/м² −6%
2-комн., 62,4 м², 5/9 этажмкр Уркер, Е 908, Нура р-н · 0 м31 000 000 ₸497 114 ₸/м² −11%
2-комн., 45,8 м², 8/17 этажмкр Уркер, Е 908, Нура р-н · 0 м31 850 000 ₸695 111 ₸/м² +25%
2-комн., 57,8 м², 14/17 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м32 200 000 ₸557 479 ₸/м²
2-комн., 64,1 м², 9/9 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м27 800 000 ₸434 036 ₸/м² −22%
2-комн., 62,6 м², 6/14 этажПр. Улы Дала, между ул. Толе би и ул. Ч. Айтматова, Нура р-н · 41 м34 000 000 ₸543 218 ₸/м² −3%
2-комн., 62,2 м², 14/14 этажПр. Улы Дала, между ул. Толе би и ул. Ч. Айтматова, Нура р-н · 41 м27 800 000 ₸446 658 ₸/м² −20%
2-комн., 64,1 м², 4/9 этажЕ 908 · 41 м35 000 000 ₸546 278 ₸/м²- 2-комн., 57,7 м², 8/9 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м27 999 999 ₸485 269 ₸/м² −13%
2-комн., 64,1 м²Е 908, Нура р-н · 41 м26 270 000 ₸410 020 ₸/м² −26%
2-комн., 50,5 м², 4/9 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м24 500 000 ₸485 149 ₸/м² −13%
2-комн., 57,8 м², 17/17 этажЕ 908, Нура р-н · 41 м29 800 000 ₸515 928 ₸/м² −7%