2-комнатная квартира 45,8 м², мкр Уркер, Е 908, Астана

2-комн., 45,8 м², 8/17 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 850 000 ₸

За м²

695 111 ₸/м²

улица: 529 415 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 581 395 ₸/м²: эта — +19,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена31 850 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 134 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 168 500 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

234 096 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 370 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

412 951 ₸

Кредит

25 480 000 ₸

Переплата

73 628 120 ₸

Платёж по кредиту412 951 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 112 951 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.