2-комнатная квартира 58 м², Сыганак 8, Астана
2-комн., 58 м², 5/13 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 900 000 ₸
За м²
532 759 ₸/м²
улица: 545 723 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 496 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
400 633 ₸
Кредит
24 720 000 ₸
Переплата
71 431 991 ₸
Платёж по кредиту400 633 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 633 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 660 000 ₸/м².
2-комн., 59 м², 5/13 этажСыганак 8, Нура р-н · 0 м31 000 000 ₸525 424 ₸/м² −20%- 2-комн., 65 м², 7/8 этажСыганак 14, 16, 18, 8, 10, 12, 2, 2/1, 11, Нура р-н · 0 м38 000 000 ₸584 615 ₸/м² −11%
2-комн., 55 м², 7/7 этажСыганак 14, 16, 18, 8, 10, 12, 2, 2/1, 11, Нура р-н · 0 м34 000 000 ₸618 182 ₸/м² −6%
2-комн., 54,5 м², 4/10 этажСыганак, Нура р-н · 3 м35 000 000 ₸642 202 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 4/12 этажСыганак, Нура р-н · 3 м33 500 000 ₸598 214 ₸/м² −9%
2-комн., 65 м², 10/14 этажСыганак, Нура р-н · 3 м32 900 000 ₸506 154 ₸/м² −23%
2-комн., 55 м², 4/7 этажМаншук Маметова, Нура р-н · 97 м35 500 000 ₸645 455 ₸/м²
2-комн., 55 м², 7/7 этажм.Маметовой, Нура р-н · 142 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/9 этажСыганак, Нура р-н · 186 м50 000 000 ₸833 333 ₸/м² +26%
2-комн., 57,9 м²Сыганак, Нура р-н · 186 м35 319 000 ₸610 000 ₸/м² −8%
2-комн., 53 м², 4/9 этажСыганак, Нура р-н · 186 м41 500 000 ₸783 019 ₸/м² +19%
2-комн., 56 м², 3/9 этажСыганак, Нура р-н · 186 м41 000 000 ₸732 143 ₸/м² +11%