2-комнатная квартира 57,1 м², мкр Шымсити, Шымкент
2-комн., 57,1 м², 4/9 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
385 289 ₸/м²
улица: 460 526 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
163 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 464 286 ₸/м².
2-комн., 60 м², 5/9 этажТуркия улица, Аль-Фарабийский р-н · 32 м26 500 000 ₸441 667 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 36 м22 000 000 ₸366 667 ₸/м² −21%- 2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 36 м22 222 222 ₸370 370 ₸/м² −20%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 36 м21 000 000 ₸350 000 ₸/м² −25%
2-комн., 65 м², 12/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 105 м26 000 000 ₸400 000 ₸/м² −14%
2-комн., 56 м², 7/12 этажмкр Шымсити, Кадыргали Жалайыри, Абайский р-н · 110 м26 000 000 ₸464 286 ₸/м²
2-комн., 48 м², 11/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 123 м13 500 000 ₸281 250 ₸/м² −39%
2-комн., 56 м², 7/12 этажмкр Шымсити, Туркия, Абайский р-н · 123 м26 500 000 ₸473 214 ₸/м²
2-комн., 50,9 м², 5/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 123 м24 500 000 ₸481 336 ₸/м² +4%
2-комн., 56 м², 7/12 этажТуркия · 123 м26 500 000 ₸473 214 ₸/м²
2-комн., 56 м², 7/12 этажТуркия · 123 м26 500 000 ₸473 214 ₸/м²
2-комн., 57,9 м², 5/12 этажмкр Шымсити, Туркия, Абайский р-н · 123 м6 500 000 ₸112 263 ₸/м² −76%