2-комнатная квартира 57,5 м², Ракымжан Кошкарбаев, Астана

2-комн., 57,5 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 783 750 ₸

За м²

674 500 ₸/м²

улица: 590 909 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,5%

было 40 171 800 ₸

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 573 192 ₸/м²: эта — +17,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 171 800 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена38 783 750 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 159 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 171 588 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,1 лет

Чистыми в месяц

231 179 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 756 750 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

502 850 ₸

Кредит

31 027 000 ₸

Переплата

89 656 973 ₸

Платёж по кредиту502 850 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 202 850 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.