2-комнатная квартира 57 м², Максут Нарикбаев, Астана

2-комн., 57 м², 7/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 999 990 ₸

За м²

578 947 ₸/м²

улица: 616 438 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,3%

было 34 499 900 ₸

Похожие квартиры рядом (356) просят в среднем 612 372 ₸/м²: эта — −5,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 499 900 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена33 499 990 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена32 999 990 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 203 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 329 990 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

233 613 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 599 998 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

427 861 ₸

Кредит

26 399 992 ₸

Переплата

76 286 569 ₸

Платёж по кредиту427 861 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 127 861 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.