Realtby

2-комнатная квартира 57,2 м², Максут Нарикбаев, Астана

2-комн., 57,2 м², 7/9 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
32 990 000 ₸
За м²
576 748 ₸/м²
улица: 622 024 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2015

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена32 990 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
  5. 12 ноября 2026 г. · выставлена32 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
233 617 ₸
0 ₸42 051 000 ₸84 102 000 ₸05101520253011,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
427 731 ₸
Кредит
26 392 000 ₸
Переплата
76 263 475 ₸
Платёж по кредиту427 731 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 127 731 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 687 023 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.