2-комнатная квартира 48 м², Улпан, Астана
2-комн., 48 м², 5/8 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
687 500 ₸/м²
улица: 663 827 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
233 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 780 000 ₸/м².
2-комн., 45 м², 4/8 этажУлпан, Нура р-н · 0 м29 500 000 ₸655 556 ₸/м² −16%
2-комн., 49,1 м², 6/8 этажУлпан, Нура р-н · 0 м33 000 000 ₸672 098 ₸/м² −14%
2-комн., 43,5 м², 8/12 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 88 м25 990 000 ₸597 471 ₸/м² −23%
2-комн., 57 м², 8/9 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 163 м37 000 000 ₸649 123 ₸/м² −17%
2-комн., 57,2 м², 7/9 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 163 м33 000 000 ₸576 923 ₸/м² −26%
2-комн., 42 м², 10/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м29 500 000 ₸702 381 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 8/12 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² −26%
2-комн., 42,4 м², 12/12 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м28 500 000 ₸672 170 ₸/м² −14%
2-комн., 41 м², 5/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м² −12%
2-комн., 41 м², 2/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м² −12%
2-комн., 42,5 м², 11/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м25 500 000 ₸600 000 ₸/м² −23%
2-комн., 42 м², 11/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 164 м25 500 000 ₸607 143 ₸/м² −22%