Realtby

2-комнатная квартира 57 м², Култегин, Астана

2-комн., 57 м², 5/12 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
29 600 000 ₸
За м²
519 298 ₸/м²
улица: 677 969 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,8%
было 31 100 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена31 100 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена31 100 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · новая цена30 999 999 ₸
  4. 13 ноября 2026 г. · снова в продаже29 600 000 ₸
  5. 14 ноября 2026 г. · снова в продаже29 700 000 ₸
  6. 15 ноября 2026 г. · новая цена29 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
235 043 ₸
0 ₸42 308 000 ₸84 616 000 ₸05101520253010,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
383 778 ₸
Кредит
23 680 000 ₸
Переплата
68 426 762 ₸
Платёж по кредиту383 778 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 83 778 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 625 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.