2-комнатная квартира 57,3 м², Гагарина, Алматы
2-комн., 57,3 м², 7/9 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
663 176 ₸/м²
улица: 921 216 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
297 508 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 112 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 882 353 ₸/м².
2-комн., 60 м², 6/9 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 61 м49 000 000 ₸816 667 ₸/м² −7%
2-комн., 52 м², 6/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 101 м49 000 000 ₸942 308 ₸/м² +7%
2-комн., 52,4 м², 4/6 этажПросп. Юрия Гагарина, Бостандыкский р-н · 134 м49 000 000 ₸935 115 ₸/м² +6%
2-комн., 53 м², 4/6 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 155 м48 500 000 ₸915 094 ₸/м² +4%
2-комн., 50,2 м², 5/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 160 м42 500 000 ₸846 614 ₸/м² −4%
2-комн., 51 м², 3/5 этажКаныш Сатпаева, Бостандыкский р-н · 178 м47 500 000 ₸931 373 ₸/м² +6%
2-комн., 64,2 м², 4/12 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 182 м65 650 000 ₸1 022 586 ₸/м² +16%
2-комн., 55 м², 4/5 этажЖарокова, Бостандыкский р-н · 183 м57 000 000 ₸1 036 364 ₸/м² +17%
2-комн., 55 м², 1/3 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 200 м50 500 000 ₸918 182 ₸/м² +4%
2-комн., 63 м², 4/5 этажЖарокова, Бостандыкский р-н · 211 м45 000 000 ₸714 286 ₸/м² −19%
2-комн., 50,6 м², 18/21 этажСолодовникова, Бостандыкский р-н · 229 м49 000 000 ₸968 379 ₸/м² +10%
2-комн., 60,9 м², 4/5 этажЖарокова, Бостандыкский р-н · 235 м45 000 000 ₸738 916 ₸/м² −16%