2-комнатная квартира 56,8 м², Бухар жырау, Астана

2-комн., 56,8 м², 4 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 200 000 ₸

За м²

830 986 ₸/м²

улица: 830 986 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 867 451 ₸/м²: эта — −4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 266 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 672 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,3 лет

Чистыми в месяц

244 137 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

611 971 ₸

Кредит

37 760 000 ₸

Переплата

109 112 944 ₸

Платёж по кредиту611 971 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 291 971 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.