2-комнатная квартира 60 м², Бухар жырау, 29, Астана
2-комн., 60 м², 10/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
50 500 000 ₸
За м²
841 667 ₸/м²
улица: 841 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена50 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,6%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,5 лет
Чистыми в месяц
242 748 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
654 757 ₸
Кредит
40 400 000 ₸
Переплата
116 741 603 ₸
Платёж по кредиту654 757 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 334 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 803 922 ₸/м².
2-комн., 64,5 м², 7/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 27 м46 500 000 ₸720 930 ₸/м² −10%
2-комн., 64,5 м², 7/12 этажБухар жырау, 29, Есильский р-н · 27 м46 500 000 ₸720 930 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 10/12 этажБухар жырау, 29, Есильский р-н · 27 м50 500 000 ₸841 667 ₸/м² +5%- 2-комн., 61 м², 8/12 этажБухар жырау, 29, Есильский р-н · 27 м47 000 000 ₸770 492 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 10/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 27 м53 000 000 ₸883 333 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м²Бухар жырау, 29, Есильский р-н · 27 м53 000 000 ₸883 333 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м², 10/12 этажБухар жырау, 29, Есильский р-н · 27 м50 500 000 ₸841 667 ₸/м² +5%
2-комн., 60,3 м², 9/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 27 м51 000 000 ₸845 771 ₸/м² +5%
2-комн., 66 м², 11/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 27 м60 200 000 ₸912 121 ₸/м² +13%- 2-комн., 65,3 м², 9/9 этажБұқар жырау, Есильский р-н · 34 м65 000 000 ₸995 406 ₸/м² +24%
2-комн., 53,3 м², 5/13 этажБухар жырау, Есильский р-н · 101 м43 900 000 ₸823 949 ₸/м²
2-комн., 56,4 м², 13/14 этажБухар жырау, Есильский р-н · 101 м43 500 000 ₸771 550 ₸/м² −4%