2-комнатная квартира 57 м², 27-й мкр, Актау

2-комн., 57 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 800 000 ₸

За м²

259 649 ₸/м²

улица: 276 596 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 263 158 ₸/м²: эта — −1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 800 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена14 800 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена14 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 265 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 948 000 ₸

Доходность брутто

13,4%

Доходность нетто

10,4%

Окупится за

9,6 лет

Чистыми в месяц

129 897 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

191 889 ₸

Кредит

11 840 000 ₸

Переплата

34 213 381 ₸

Платёж по кредиту191 889 ₸

Аренда165 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 889 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.