2-комнатная квартира 56 м², Утепова, Алматы
2-комн., 56 м², 3/17 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
44 500 000 ₸
За м²
794 643 ₸/м²
улица: 860 000 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
303 023 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
576 964 ₸
Кредит
35 600 000 ₸
Переплата
102 871 314 ₸
Платёж по кредиту576 964 ₸
Аренда390 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 186 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 891 304 ₸/м².
2-комн., 46 м², 4/18 этажТашена Утепова 31бло/12, Бостандыкский р-н · 24 м41 000 000 ₸891 304 ₸/м²
2-комн., 49,7 м², 17/18 этажУтепова 31, Бостандыкский р-н · 37 м45 000 000 ₸905 433 ₸/м²
2-комн., 56 м², 3/17 этажТашена Утепова, Бостандыкский р-н · 37 м44 500 000 ₸794 643 ₸/м² −11%
2-комн., 46 м², 4/18 этажЖандосова · 40 м41 000 000 ₸891 304 ₸/м²
2-комн., 60 м², 1/10 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 42 м46 500 000 ₸775 000 ₸/м² −13%
2-комн., 56 м², 7/15 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 49 м47 500 000 ₸848 214 ₸/м² −5%
2-комн., 50,2 м², 11/16 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 51 м33 200 000 ₸661 355 ₸/м² −26%
2-комн., 46 м², 4/18 этажТашена Утепова, Бостандыкский р-н · 51 м41 000 000 ₸891 304 ₸/м²
2-комн., 46 м², 4/18 этажТашена Утепова 31бло/12, Бостандыкский р-н · 51 м41 000 000 ₸891 304 ₸/м²
2-комн., 56 м², 13/17 этажТашена Утепова 31блок16, Бостандыкский р-н · 55 м53 800 000 ₸960 714 ₸/м² +8%
2-комн., 55,2 м², 5/18 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 74 м45 500 000 ₸824 275 ₸/м² −8%
2-комн., 50,8 м², 3/16 этажУтепова 31 а, Бостандыкский р-н · 75 м45 000 000 ₸885 827 ₸/м²