2-комнатная квартира 56 м², Туркия, Шымкент

2-комн., 56 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 000 000 ₸

За м²

464 286 ₸/м²

город: 444 444 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 462 979 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 207 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 260 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

162 308 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

337 102 ₸

Кредит

20 800 000 ₸

Переплата

60 104 588 ₸

Платёж по кредиту337 102 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 127 102 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.