2-комнатная квартира 50 м², Туран, Астана
2-комн., 50 м², 10/22 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
47 490 000 ₸
За м²
949 800 ₸/м²
улица: 818 714 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена47 490 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,1%
Доходность нетто
6,1%
Окупится за
16,4 лет
Чистыми в месяц
244 015 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
615 731 ₸
Кредит
37 992 000 ₸
Переплата
109 783 341 ₸
Платёж по кредиту615 731 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 295 731 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 021 277 ₸/м².
2-комн., 56 м², 15/20 этажТуран, Есильский р-н · 0 м54 600 000 ₸975 000 ₸/м² −5%
2-комн., 50,5 м², 10/12 этажТуран, Нура р-н · 0 м45 000 000 ₸891 089 ₸/м² −13%
2-комн., 53 м², 17/20 этажТуран, Есильский р-н · 0 м54 000 000 ₸1 018 868 ₸/м²
2-комн., 53 м², 14 этажТуран, Нура р-н · 0 м52 500 000 ₸990 566 ₸/м² −3%
2-комн., 51 м², 10/12 этажТуран, Есильский р-н · 0 м47 500 000 ₸931 373 ₸/м² −9%
2-комн., 55 м², 15/27 этажТуран, Нура р-н · 96 м54 500 000 ₸990 909 ₸/м² −3%
2-комн., 53,3 м², 13/27 этажТуран, Нура р-н · 96 м59 999 999 ₸1 126 761 ₸/м² +10%
2-комн., 53 м², 2/27 этажТуран, Нура р-н · 96 м51 500 000 ₸971 698 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 5/9 этажТуран, Нура р-н · 96 м76 000 000 ₸1 520 000 ₸/м² +49%
2-комн., 53 м², 8/27 этажТуран, Нура р-н · 96 м57 999 999 ₸1 095 166 ₸/м² +7%
2-комн., 55 м², 15/27 этажТуран, Нура р-н · 96 м54 500 000 ₸990 909 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 3/27 этажТуран, Нура р-н · 96 м65 000 000 ₸1 203 704 ₸/м² +18%