2-комнатная квартира 55,8 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 55,8 м², 5/13 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
582 437 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
233 823 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 121 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 810 345 ₸/м².
2-комн., 47 м², 6/13 этажРайымбека 348/1 к14 блок, Ауэзовский р-н · 26 м36 500 000 ₸776 596 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 3/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 26 м38 000 000 ₸844 444 ₸/м² +4%
2-комн., 50 м², 5/13 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 31 м39 500 000 ₸790 000 ₸/м² −3%
2-комн., 46,3 м², 4/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 31 м43 000 000 ₸928 726 ₸/м² +15%
2-комн., 50 м², 8/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 41 м28 500 000 ₸570 000 ₸/м² −30%
2-комн., 58 м², 2/13 этажпросп. Райымбека 348/1к15блок7, Ауэзовский р-н · 59 м47 000 000 ₸810 345 ₸/м²
2-комн., 46 м², 8/13 этажмкр Тастак-1, Райымбек, Ауэзовский р-н · 59 м36 300 000 ₸789 130 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 6/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 62 м32 000 000 ₸571 429 ₸/м² −29%
2-комн., 55,9 м², 3/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 64 м33 900 000 ₸606 440 ₸/м² −25%
2-комн., 50 м², 6/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 64 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 10/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 64 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −5%
2-комн., 48,6 м², 10/13 этажпроспект Райымбека, Ауэзовский р-н · 64 м39 000 000 ₸802 469 ₸/м²