2-комнатная квартира 50 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 50 м², 8/13 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
570 000 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 793 651 ₸/м².
2-комн., 55,8 м², 5/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 41 м32 500 000 ₸582 437 ₸/м² −27%
2-комн., 46 м², 1/13 этажмкр Тастак-1, Ауэзовский р-н · 51 м35 000 000 ₸760 870 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 8/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 51 м41 000 000 ₸891 304 ₸/м² +12%
2-комн., 50 м², 5/13 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 53 м39 500 000 ₸790 000 ₸/м²
2-комн., 46,3 м², 4/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 53 м43 000 000 ₸928 726 ₸/м² +17%
2-комн., 49 м², 5/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 61 м36 500 000 ₸744 898 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 13/13 этажРайымбека 348/2 к1 блок, Ауэзовский р-н · 62 м38 500 000 ₸770 000 ₸/м² −3%
2-комн., 48,6 м², 6/13 этажРайымбека 348/2 к1 блок, Ауэзовский р-н · 62 м44 000 000 ₸905 350 ₸/м² +14%
2-комн., 45 м², 3/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 67 м38 000 000 ₸844 444 ₸/м² +6%
2-комн., 47 м², 6/13 этажРайымбека 348/1 к14 блок, Ауэзовский р-н · 67 м36 500 000 ₸776 596 ₸/м²
2-комн., 56 м², 6/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 71 м32 000 000 ₸571 429 ₸/м² −28%
2-комн., 55 м², 6/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 72 м47 000 000 ₸854 546 ₸/м² +8%