2-комнатная квартира 55,8 м², Нажимединова, Астана

2-комн., 55,8 м², 5/9 этаж · Алматы р-н

На карте

Цена

36 400 000 ₸

За м²

652 330 ₸/м²

улица: 634 092 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 630 000 ₸/м²: эта — +3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена36 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 83 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 764 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

207 432 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

471 943 ₸

Кредит

29 120 000 ₸

Переплата

84 146 423 ₸

Платёж по кредиту471 943 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 201 943 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.