2-комнатная квартира 64 м², Нажемединова, Астана
2-комн., 64 м², 1/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
468 750 ₸/м²
улица: 468 750 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
234 875 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 592 881 ₸/м².
2-комн., 64 м², 9 этажЖумекен Нажимеденов, Алматы р-н · 21 м21 000 000 ₸328 125 ₸/м² −45%
2-комн., 57,7 м², 9/12 этажНажмиденова, Сарайшык р-н · 99 м37 000 000 ₸641 248 ₸/м² +8%
2-комн., 68,8 м², 4/12 этажНажмиденова, Сарайшык р-н · 99 м41 000 000 ₸595 930 ₸/м²
2-комн., 60 м², 10/12 этажНажмиденова, Сарайшык р-н · 99 м33 000 000 ₸550 000 ₸/м² −7%
2-комн., 58,7 м², 5/12 этажНажмиденова, Сарайшык р-н · 99 м29 500 000 ₸502 555 ₸/м² −15%
2-комн., 60 м², 2/12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 144 м26 500 000 ₸441 667 ₸/м² −26%
2-комн., 52,5 м², 7/12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 144 м26 000 000 ₸495 238 ₸/м² −16%
2-комн., 53,3 м², 12/12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 144 м25 500 000 ₸478 424 ₸/м² −19%
2-комн., 57 м², 3/12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 144 м26 000 000 ₸456 140 ₸/м² −23%
2-комн., 58,5 м², 9/12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 144 м27 000 000 ₸461 539 ₸/м² −22%
2-комн., 66,8 м², 2/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 144 м33 700 000 ₸504 491 ₸/м² −15%
2-комн., 54,1 м², 9/12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 144 м26 000 000 ₸480 592 ₸/м² −19%