Realtby

2-комнатная квартира 56 м², Нурсултана Назарбаева, Кокшетау

2-комн., 56 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 000 000 ₸
За м²
392 857 ₸/м²
улица: 389 706 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2017

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 396 429 ₸/м²: эта — −0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
  3. 8 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  4. 9 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  5. 9 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  6. 9 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  7. 9 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  8. 10 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  9. 10 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  10. 10 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  11. 10 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  16. 12 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  17. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  18. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
190 804 ₸
0 ₸34 345 000 ₸68 690 000 ₸0510152025309,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда242 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 42 741 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 468 085 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.