2-комнатная квартира 56 м², Бухар жырау, Астана

2-комн., 56 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

68 000 000 ₸

За м²

1 214 286 ₸/м²

улица: 839 872 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (101) просят в среднем 775 862 ₸/м²: эта — +56,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 357 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 68 680 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,5 года

Чистыми в месяц

243 633 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

881 653 ₸

Кредит

54 400 000 ₸

Переплата

157 196 614 ₸

Платёж по кредиту881 653 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 551 653 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.