2-комнатная квартира 52 м², Бухар жырау, Астана

2-комн., 52 м², 21/21 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 200 000 ₸

За м²

830 769 ₸/м²

улица: 831 110 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−11,8%

было 49 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 768 618 ₸/м²: эта — +8,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена46 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена43 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена43 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 304 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 632 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

245 820 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

560 109 ₸

Кредит

34 560 000 ₸

Переплата

99 866 084 ₸

Платёж по кредиту560 109 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 240 109 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.