Realtby

2-комнатная квартира 56 м², мкр Асар-1, Шымкент

2-комн., 56 м², 4/5 этаж · Абайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 500 000 ₸
За м²
401 786 ₸/м²
улица: 446 340 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2017

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · новая цена21 000 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
114 281 ₸
0 ₸20 571 000 ₸41 141 000 ₸05101520253016,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 141 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 425 532 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.