2-комнатная квартира 56 м², Абая, Алматы
2-комн., 56 м², 7/20 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
47 500 000 ₸
За м²
848 214 ₸/м²
улица: 883 117 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
285 260 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
615 860 ₸
Кредит
38 000 000 ₸
Переплата
109 806 459 ₸
Платёж по кредиту615 860 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 245 860 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 909 836 ₸/м².
2-комн., 55 м², 18/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 22 м53 000 000 ₸963 636 ₸/м² +6%
2-комн., 56 м², 11/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 22 м73 000 000 ₸1 303 571 ₸/м² +43%
2-комн., 55 м², 17/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 22 м45 500 000 ₸827 273 ₸/м² −9%
2-комн., 56 м², 12/18 этажАбая, Бостандыкский р-н · 23 м48 600 000 ₸867 857 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 7/20 этажАбая 164, Бостандыкский р-н · 25 м49 000 000 ₸875 000 ₸/м² −4%
2-комн., 63,1 м², 1/18 этажАбая, Бостандыкский р-н · 33 м56 400 000 ₸893 819 ₸/м²
2-комн., 55 м², 9/18 этажАбая 164, к9 · 37 м51 000 000 ₸927 273 ₸/м²
2-комн., 55 м², 17/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 37 м45 500 000 ₸827 273 ₸/м² −9%
2-комн., 62 м², 18/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 41 м48 500 000 ₸782 258 ₸/м² −14%
2-комн., 61 м², 12/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 47 м55 500 000 ₸909 836 ₸/м²
2-комн., 55 м², 12/18 этажАбая, Бостандыкский р-н · 48 м47 999 999 ₸872 727 ₸/м² −4%
2-комн., 63 м², 1/17 этажАбая, Бостандыкский р-н · 53 м55 000 000 ₸873 016 ₸/м² −4%