2-комнатная квартира 56 м², 26-й мкр, Актау

2-комн., 56 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 800 000 ₸

За м²

282 143 ₸/м²

улица: 270 833 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 263 158 ₸/м²: эта — +7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена16 200 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 230 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 958 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

117 101 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

204 855 ₸

Кредит

12 640 000 ₸

Переплата

36 525 096 ₸

Платёж по кредиту204 855 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 54 855 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.