2-комнатная квартира 56 м², 26-й мкр, Актау

2-комн., 56 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 000 000 ₸

За м²

250 000 ₸/м²

улица: 268 889 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 14 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 263 158 ₸/м²: эта — −5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 220 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 140 000 ₸

Доходность брутто

12,9%

Доходность нетто

10%

Окупится за

10 лет

Чистыми в месяц

117 858 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

181 517 ₸

Кредит

11 200 000 ₸

Переплата

32 364 009 ₸

Платёж по кредиту181 517 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 31 517 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.