2-комнатная квартира 56,2 м², 13-й мкр, Актау
2-комн., 56,2 м², 5/5 этаж
Цена
13 500 000 ₸
За м²
240 214 ₸/м²
улица: 282 686 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
134 569 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 259 615 ₸/м².
2-комн., 50 м², 2/5 этаж13-й мкр · 0 м18 000 000 ₸360 000 ₸/м² +39%- 2-комн., 56 м², 5/5 этаж13-й мкр · 0 м13 000 000 ₸232 143 ₸/м² −11%
2-комн., 47 м²13-й мкр, 13-ш/а. · 118 м16 000 000 ₸340 426 ₸/м² +31%
2-комн., 50 м², 2/9 этаж13-й мкр · 118 м13 500 000 ₸270 000 ₸/м² +4%
2-комн., 55 м², 4/9 этаж13-й мкр · 118 м15 000 000 ₸272 727 ₸/м² +5%- 2-комн., 58 м², 6/9 этаж13-й мкр · 118 м12 500 000 ₸215 517 ₸/м² −17%
2-комн., 56 м², 7/9 этаж13-й мкр · 118 м10 500 000 ₸187 500 ₸/м² −28%
2-комн., 50 м², 2 этаж13-й мкр 13 а · 118 м13 500 000 ₸270 000 ₸/м² +4%
2-комн., 56 м², 3/9 этаж13-й мкр 13 а · 118 м12 600 000 ₸225 000 ₸/м² −13%
2-комн., 56 м², 3/9 этаж13-й мкр 13 а · 118 м12 550 000 ₸224 107 ₸/м² −14%
2-комн., 56 м², 3/9 этаж13-й мкр · 118 м12 600 000 ₸225 000 ₸/м² −13%
2-комн., 56 м², 3/9 этаж13-й мкр 13 а · 118 м12 600 000 ₸225 000 ₸/м² −13%