2-комнатная квартира 56,3 м², мкр 11, Актобе
2-комн., 56,3 м², 9/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 500 000 ₸
За м²
310 835 ₸/м²
улица: 342 104 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
124 635 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 66 896 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 359 168 ₸/м².
2-комн., 61 м², 10/10 этажмкр 11 · 0 м25 000 000 ₸409 836 ₸/м² +14%
2-комн., 56 м², 9/10 этажмкр 11 · 85 м17 500 000 ₸312 500 ₸/м² −13%
2-комн., 51 м², 2/9 этажмкр 11, Аз Наурыз · 117 м17 500 000 ₸343 137 ₸/м² −4%
2-комн., 51,2 м², 8/9 этажмкр 11 · 150 м19 000 000 ₸371 094 ₸/м² +3%
2-комн., 54,6 м², 4/5 этажмкр 11, шайкенова · 150 м20 500 000 ₸375 458 ₸/м² +5%
2-комн., 51 м², 9/9 этажмкр 11 · 161 м16 000 000 ₸313 726 ₸/м² −13%
2-комн., 56 м², 7/12 этажмкр 11, Аз-Наурыз · 173 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м² +24%
2-комн., 52,9 м², 3/12 этажмкр 11, Аз-Наурыз · 173 м19 000 000 ₸359 168 ₸/м²
2-комн., 54,2 м², 11/12 этажмкр 11, Аз-Наурыз · 173 м18 500 000 ₸341 328 ₸/м² −5%
2-комн., 67 м², 13/14 этажмкр 11, Аз-Наурыз · 173 м25 000 000 ₸373 134 ₸/м² +4%- 2-комн., 56 м², 4/10 этажмкр 11 · 212 м18 500 000 ₸330 357 ₸/м² −8%
- 2-комн., 56,4 м², 2/5 этажмкр 11 · 219 м20 000 000 ₸354 610 ₸/м²